El Ple de l'Ajuntament de Calp celebrat ahir 14 d'abril va acordar continuar amb el procediment per a l'aprovació de la modificació D-16 del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), una iniciativa urbanística que té com a objectiu impedir l'ús residencial a les plantes baixes d'immobles plurifamiliars a tot el terme municipal i preservar així aquests espais per a la seva funció comercial i econòmica.
La proposta planteja la modificació de larticle 8 de les Normes Urbanístiques del PGOU per introduir de forma expressa que en immobles de tipologia plurifamiliar no es permetrà lús residencial en planta baixa, entenent com a tal aquells habitatges amb accés directe des de la via pública o des de la planta baixa de ledifici sense passar per altres plantes. Amb aquesta mesura, l'Ajuntament pretén evitar la transformació dels locals en habitatges i protegir així el teixit social i el comerç de proximitat del municipi.
La decisió adoptada respon a un procediment iniciat el 2024, quan l'Ajuntament va acordar suspendre a tot el terme municipal la tramitació i l'atorgament de llicències per als canvis d'ús de local a habitatge en edificis plurifamiliars, a fi d'estudiar una modificació de l'ordenació urbanística. Des de llavors s'ha desenvolupat la corresponent tramitació ambiental i territorial estratègica simplificada, demanant informes de diferents administracions i departaments municipals.
Entre els informes emesos figuren els favorables del Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant, de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, de la Conselleria competent en matèria de costes i del Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic, que avalen la viabilitat de la proposta i en permeten continuar la tramitació. Així mateix, els informes municipals d'Igualtat i Promoció Econòmica han donat suport a la modificació en considerar que contribueix a preservar el comerç de proximitat, la vitalitat urbana i la seguretat a l'espai públic.
Especialment rellevant ha estat l'informe de l'Àrea de Promoció Econòmica, que adverteix que la transformació de baixos comercials en habitatges, i particularment en allotjaments turístics, elevaria el preu dels locals i dificultaria la implantació de petits negocis, afectant negativament la competitivitat de la destinació i la qualitat de l'oferta urbana i comercial.
La solució finalment adoptada estén la prohibició a tot el terme municipal, després d'analitzar el conjunt del municipi i valorar la vocació comercial de cada carrer i la coherència urbanística de la mesura. D'aquesta manera, el govern municipal opta per una regulació homogènia que permeti protegir de manera general l'equilibri entre activitat econòmica, ús residencial i qualitat urbana.
Declaracions
La regidora de Planificació Turística i Habitatge, Mireia Ripoll, ha explicat que "hem optat, amb el suport del Consell de Turisme, per la mesura més restrictiva, ja que no volem que als locals de Calp, en primer lloc per protegir el teixit empresarial i les botigues de proximitat, es pugui canviar el seu ús perquè no podem garantir que si un local es pugui garantir que si un local es pot garantir que si un local es pot canviar".
Per la seva banda, Toni Tur, de Defendamos Calpe, ha declarat que "no volem que Calp acabi sent un parc temàtic, i amb aquesta modificació s'intenta que això no passi, encara que hi ha punts de millores". Ha afegit que "si continua aquesta pràctica de transformar els locals comercials en habitatges anirà desapareixent el petit comerç que tanta falta fa per garantir les nostres necessitats i també per unir-nos com a col·lectiu i com a grup".
Miguel Crespo, portaveu del grup municipal popular, ha assenyalat que "s'ha arribat tard, ja que després de dos anys de suspensió no s'ha donat una solució definitiva, mentre el problema d'accés a l'habitatge no s'ha deixat d'agreujar. Avui es planteja una modificació que limita encara més la possibilitat de generar habitatge al nostre municipi, i es queda únicament en una part del problema, el lloguer turístic".
Marco Bittner, regidor de Promoció Turística i membre del grup municipial socialista, ha afirmat que "el problema que tenim és que la vivenda és una inversió lucrativa que dóna molts diners, i si obrim la possibilitat que els locals es puguin convertir en vivenda acabaran sent, el més segur, vivenda turística. Per això, el local seguirà sent local fins que trobem una mesura legal per la.
Des de Som Calpe, el seu portaveu, Rebeca Merchán, ha recalcat que "aquesta decisió s'ha aprovat al Consell de Turisme en què estan representades les associacions i les persones que tenen alguna cosa a dir en relació al turisme i és un exemple de participació ciutadana".
L'alcaldessa de Calp, Ana Sala, ha afegit que "no estem prohibint, estem regulant una necessitat que té el municipi perquè les sol·licituds de canvi d'ús de local a habitatge ens anaven de les mans; per això fa 2 anys es va aprovar una pròrroga per estudiar una solució amb totes les parts implicades i s'arriba a un acord que és el que hem portat avui".
Declaració de Festa de Moros i Cristians
Al Ple d'ahir també es va aprovar la sol·licitud formal al Ministeri d'Indústria i Turisme del Govern d'Espanya perquè la Festa de Moros i Cristians de Calp sigui declarada Festa d'Interès Nacional, un reconeixement amb què el municipi aspira a reforçar la projecció i el prestigi d'una de les celebracions més emblemàtiques.
La festa de Moros i Cristians se celebra a Calp des de l'any 1977 i és organitzada per l'Associació de Moros i Cristians, amb la col·laboració de la Comissió de Festes. Es tracta d'una celebració que combina actes religiosos, populars i històrics i que, des del 2013, ja compta amb la declaració de Festa d'Interès Turístic Autonòmic.
La iniciativa aprovada pel Ple s'emmarca en els objectius recollits al Pla Estratègic de Turisme de Calp, que contempla entre les seves línies d'actuació la promoció i difusió de l'oferta turística del municipi tant a nivell nacional com a mercats exteriors. Amb això es persegueix reforçar una imatge atractiva i competitiva de Calp, diversificar la seva oferta turística i consolidar la seva posició als principals mercats emissors.
L'acord plenari preveu, en primer lloc, l'aprovació de la sol·licitud formal al Ministeri d'Indústria i Turisme. Així mateix, s'ha traslladat al Departament de Turisme perquè continuï amb la tramitació de l'expedient, començant per la sol·licitud a la Generalitat Valenciana de l'informe favorable preceptiu previst a la normativa estatal. Un cop obtingut aquest informe, es remetrà la petició al Govern espanyol per culminar el procediment.
